As novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida começaram a valer a partir desta quarta-feira (22), com mudanças nos limites de renda das famílias e no valor máximo dos imóveis financiados. A atualização foi aprovada em março pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e amplia o alcance do programa habitacional.

Com as alterações, os novos tetos de renda foram definidos em quatro faixas. Na faixa 1, o limite passa a ser de R$ 3,2 mil. Já na faixa 2, o valor sobe para R$ 5 mil, enquanto a faixa 3 passa a contemplar famílias com renda de até R$ 9,6 mil. A faixa 4, criada recentemente, estabelece o limite em R$ 13 mil.

Além da renda, o valor máximo dos imóveis financiados também foi reajustado. Para famílias enquadradas na faixa 3, o teto passa a ser de R$ 400 mil. Já para a faixa 4, o limite foi ampliado para R$ 600 mil, permitindo acesso a imóveis de maior valor dentro do programa.

A ampliação do programa contará com recursos do Fundo Social, com previsão de cerca de R$ 31 bilhões destinados ao financiamento habitacional.

De acordo com o governo, a reformulação das regras tem como objetivo ampliar o acesso ao crédito imobiliário e beneficiar um número maior de famílias em diferentes faixas de renda.

A estimativa oficial aponta que as mudanças devem alcançar 87,5 mil famílias com acesso a juros menores. Além disso, cerca de 31,3 mil novas famílias devem ser incluídas na faixa 3, ampliando a participação desse grupo no programa.

Também está prevista a inclusão de 8,2 mil famílias na faixa 4, criada para atender um público com renda mais elevada, mas que ainda enfrenta dificuldades para acessar crédito imobiliário no mercado tradicional.

Segundo a equipe técnica responsável, o impacto das mudanças deve chegar a R$ 500 milhões em subsídios. Esse valor corresponde aos recursos destinados a reduzir o custo final do financiamento para os beneficiários.

Além dos subsídios, a estimativa é de que o programa movimente cerca de R$ 3,6 bilhões em crédito habitacional, ampliando o volume de financiamentos disponíveis para a compra da casa própria em todo o país.